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이 누리집은 대한민국 공식 전자정부 누리집입니다.
정보공개
건물을 대부하는 경우 재산가액
건물을 대부하는 경우 재산가액(산출기준)
- 재산가액 = 건물가액+부지가액
- 건물가액 = 건물면적
* × (시행령 제 31조제1항의 건물공시가격, 시가표준액 등)건물면적 = 사용허가 받은 자의 건물 전용면적 + 해당 건물의 총 공용면적 x- 사용허가 받은 자의 건물 적용
- 해당건물의 총 적용면적
- 부지가액 = 부지면적
* × (시행력 제 31조 제 1항의 개별공시지가 등)부지면적 = 사용허가 받은 자의 부지 전용면적 + 해당 건물의 총 공용면적 x- 사용허가 받은 자의 건물(전용+공용) 적용
- 해당 부지내 건물의 연면적
2층 전체 허가
- 2층 건물면적 : 600㎡
- 건물 층별 공용면적 : 0
- 공시된 건물가격 또는 시가표준액, 감정 평가액(㎡) : 100,000원
- 부지 공시지가(㎡) : 150,000원
- 재산가액 = 재산가액 = 60,000,000 + 49,950,000 = 109,950,000원
- 건물가액 = 600㎡ × 100,000원 = 60,000,000원
- ※ 건물면적 = 600 + 0×(600/1800) = 600㎡
- 부지가액 = 333㎡ × 150,000원 = 49,950,000원
- ※ 부지면적 = 0 + 1,000×(600/1,800) = 333㎡
2층 일부 허가
- 2층 건물면적 : 600㎡
- 허가된 전용면적 : 200㎡
- 층별 전용면적 : 500㎡
- 층별 공용면적 : 100㎡
- 공시된 건물가격 또는 시가표준액, 감정평가액(㎡) : 100,000원
- 부지면적 : 1,000㎡
- 부지 공시지가(㎡) : 150,000원
- 재산가액 = 24,000,000 + 19,950,000 = 43,950,000원
- 건물가액 = 240㎡ × 100,000원 = 24,000,000원
- ※ 건물면적 = 200+300×(200/1500) = 240㎡
- 부지가액 = 133㎡ × 150,000원 = 19,950,000원
- ※ 부지면적 = 0+1,000×(240/1,800) = 133㎡
건물가액 산정 0 원
| ㎡ | |
| ㎡ | |
| ㎡ | |
| 건물 대부면적(전용 + 공용) | ㎡ |
| 원 |
부지가액 산정 0 원
| 토지 전용면적 |
0 ㎡
|
|---|---|
| ㎡ | |
| ㎡ | |
| 부지 대부면적(전용 + 공용) | ㎡ |
| 원 |
산정 결과
| 재산가격 | 0 원 |
|---|---|
| 사용기간 | 365 일 |
| % | |
| 사용대부료(1년) | 0 원 |
| 부가가치세 | - |
| 최종부과금액 | 0 원 |
변상금 계산결과
- 담당자
- 회계과 재산관리팀 (☎ 055-650-4432)
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